动物房技术规范书编制参考：招标参数这么写，验收一次过｜免费获取23条检查清单

动物房建设项目中，技术规范书写到什么细致程度，直接决定三件事：供应商报价的水分有多少、验收能不能一次通过、实验动物许可证能否顺利拿到。

一家省级疾控中心新建SPF动物房。招标文件技术部分只写了一句话——“参照GB 14925执行”。6家供应商报价从420万到890万不等。最低价中标后，施工到一半才发现净化空调系统没有配置再热段。华南梅雨季节湿度根本压不住，墙面结露，滋生霉菌。变更签证追加了76万，工期延误4个月。

技术规范书写得越笼统，供应商报价的可操作空间就越大。同一个项目，参数写清楚和不写清楚，供应商的报价策略完全不同——这是行业内的普遍规律。本文提供一套可直接参考的动物房技术规范书框架，并附23条采购决策检查清单。如需获取技术规范书编制咨询与技术支持服务，可点击联系。

问题一：预算定不下来

设计院给的规范书太粗，供应商报价差距很大，不知道以哪个为准来定预算。

问题二：评标没法比

招标文件发出后，评标时发现几家供应商的技术方案差异很大——有的配了再热段，有的没配；有的排风做了原位消毒接口，有的没做。没法站在同一标准上打分。

问题三：验收扯不清

验收时第三方检测机构出了不合格报告，供应商说“招标文件没写清楚具体指标”，责任扯不清，项目停在那动不了。

如果您遇到以上任何一种情况，原因是同一个：技术规范书里写的不是“可量化、可检测”的具体参数，而是一堆模糊的定性描述。

[采购提示] GB 14925已于2024年6月1日换版，2010版已废止。技术规范书中如果还在引用GB 14925-2010，第三方检测机构将按照2023版标准判定，验收可能直接不通过。如需了解动物实验室建设标准与验收要点，可点击查看。

[常见写法]

“洁净度达到万级。”

[问题]

“万级”是旧版标准的俗称，GB 14925-2023已采用ISO分级体系。屏障环境应明确为ISO 7级。

[建议写法]

屏障环境饲养间空气洁净度须达到ISO 7级（相当于原10000级），按GB 14925-2023附录E规定的方法进行静态检测。检测时采样点数量、布置方式、判定标准均按该附录执行。

[常见写法]

“温度20~26℃，湿度40%~70%。”

[问题]

在华南及华东地区，夏季空调除湿后送风温度会降至露点以下。如果不配置再热段，送风温度过低会导致饲养间墙面结露、滋生霉菌。梅雨季湿度经常超过85%。

[建议写法]

组合式空气处理机组须配置再热段（电加热或热水盘管），确保夏季送风温度不低于18℃。投标人须在选型计算书中标注再热段的加热量（单位：kW）及控制方式（电动调节阀或分级电加热）。

[常见写法]

“各房间保持正压。”

[问题]

没有具体数值和监测手段，施工方做到“差不多”就算完成。验收时整改需要拆墙改风管，成本较高。

[建议写法]

饲养间与洁净走廊之间维持≥10Pa正压差，不同洁净级别区域间维持≥10Pa压差。每个饲养间须配备压差变送器（精度≤±0.25%FS），就地显示并远传至中控室。压差低于设定值80%时触发声光报警，低于50%时自动切换备用排风机。

[常见写法]

“排风经高效过滤处理后排放。”

[问题]

排风高效过滤器属于耗材，需要定期更换。如果没有原位检漏和原位消毒接口，更换时污染物会直接泄漏到外部环境，操作人员面临职业暴露风险。

[建议写法]

排风高效过滤器须设置原位检漏和原位消毒接口。过滤器箱体须满足DOP/PAO检漏测试要求，并提供第三方检测报告。投标人须在投标文件中附过滤器更换操作流程及防护方案。

[常见写法]

“合理布局各功能区域。”

[问题]

“合理”两个字等于没写。人员流线、动物流线、物品流线交叉，是实验动物许可证申请被退回的高频原因。

[建议写法]

须采用双走廊布局，洁净走廊与污物走廊分离。人员流线、物品流线、动物流线须单向流动，不得交叉。屏障环境设施的净化区内不得设置卫生间，不宜设置楼梯、电梯。平面布局图中须用箭头标注三条流线的走向，交叉点须设置气闸间或传递窗。如需参考动物实验室建设全流程方案中的流线设计示例，可点击查看。

[常见写法]

“配备应急电源。”

[问题]

应急电源有多种类型——UPS、柴油发电机、双路市电。切换时间从毫秒级到分钟级不等。动物房的空调、监控系统断电超过15秒就可能造成环境参数失控。

[建议写法]

动物饲养室、操作室用电负荷不低于2级。备用电源切换时间须≤15秒（从市电失压到备用电源正式带载的全程时间）。空调系统的电加热器须与送风机连锁，设无风断电、超温断电保护及报警装置。

附录A：各功能间环境参数指标一览表（Excel可编辑格式）；附录B：第三方检测项目及判定标准明细表；附录C：主要设备材料推荐品牌短名单（不少于3家同档次）。

所提供技术咨询依据GB 14925-2023及GB 50447-2008编制，涵盖方案设计、设备选型、施工指导、验收检测全流程，可供设计院、采购部、设施管理部门直接参考使用。

咨询时请备注：“动物房项目 + 您的单位名称 + 动物房面积”，我们会在2小时内回复匹配的参考参数和报价区间。